為了深入貫徹習近平總書記關于加強作風建設的重要論述，持續推進我縣住建領域作風建設，切實解決群眾身邊腐敗和作風問題。今年以來，我局緊緊圍繞房地產、住房保障、物業管理等群眾高度關注的焦點問題，科學決策、精準施策、狠抓落實，取得了較好的成效，現將具體成果展示如下。

一、房地產方面

截至目前，因歷史原因全縣共有14個住宅小區（總建筑面積約26萬㎡）未辦理不動產登記證書，且專項維修基金未收繳，加之前期物業管理不夠規范，造成住宅公共部位損壞無法及時修理，投訴量增加。我局結合房地產和物業管理專項整治工作，通過政策宣傳、入戶調查、意見征求等多種方式，并加強與不動產、稅務等部門協作，多措并舉，狠下功夫，較好地解決了部分群眾“急、難、愁、盼”問題，力爭在辦理不動產登記前把大修基金收繳回來。

今年開發6個樓盤，目前大修基金專戶和交易資金監管賬戶已建立，測繪報告已審核通過，交易資金監管合同已簽訂，5個項目辦理了預售許可證。本周我局將對全縣在售房地產項目進行公示，檢查售樓部是否規范，及時在政府網、融媒體、廣場大屏公布房源出售及剩余情況。

二、保障性住房方面

我縣公租房項目通過新建、購建、配建、貨幣化安置多種模式，歷年共計1026套公租房年度目標任務，現已全部竣工，1008套已分配入住，慕明夫小區18套作為疫情防控隔離服務調度點，未及時完成分配工作，目前正在編制分配方案。

公租房確權方面，我縣共22個公租房項目，已確權9個項目，剩余項目因開發商未完稅，目前正在與各責任單位協商辦理。

公租房年度核查方面，3-6月我縣已開展對所有保障房分配對象進行資格復審，入戶摸排檢查。截至目前，已排查576戶，完成追繳2戶租金，清退不符合條件1戶。

租賃補貼方面，我縣人均保障面積17平方米，人均補貼標準6.5元/平方米，每人每月為110.5元，租賃補貼面積戶均不超過60平方米，單身戶補貼面積不超過15平方米。人員范圍包括城鎮低保、環衛工、殘疾人、公交司機、有立功表現的退役軍人、兩參軍人、帶病回鄉退伍軍人、孤兒。2023年第一季度核定租賃住房租金補貼對象497戶1410人，累計發放租賃補貼391404.5元。

三、物業服務管理領域

物業專項治理工作開展以來，我單位已完成物業企業的推薦工作，并提供小區物業服務合同模板；聯合發改、市監部門制定出臺《吳堡縣物業服務收費管理實施細則》；協調對接水利部門完成自備井關閉工作；配合電力部門有序推進電力戶表改造工作；督促宋家川街道辦完成小區業主委員會的成立（全縣共有95個小區，成立業主委員會86個，物業進駐管理小區24個，自治小區71 個）；圍繞物業服務企業信用體系建設，出臺了《吳堡縣物業管理工作監督考核實施辦法》及各部門職責。建立轄區物業服務企業信用檔案，建立物業服務投訴責任機制。目前已簽訂物業服務合同10 份，還有14份正在組織簽訂中。

后期我單位逐步規范我縣房地產市場和物業服務管理工作，把握我縣房地產市場數據，加強對物業服務企業的管理工作，促進我縣房地產領域健康發展，加大保障性住房監管力度，通過一年一審審核資料入戶排查、公示受理舉報等方式，發現一起查處一起，嚴厲查處違規長期空置、轉租、轉借、套取租賃補貼等行為，一經查實，按程序進行整改和清退工作。

扎實完成常規工作，積極服務社會，服務民生，全力解決我縣中低收入住房困難家庭住房問題，提高居民的滿意度，加強保障房小區的后期管理工作，積極地組織安全巡查，排查安全隱患，保障居民的切身利益。

吳堡縣住房和城鄉建設局

2023年7月4日